2 Place Jean-Baptiste Clément, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 11 923 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean-Baptiste Clément, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 430 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 430 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 15 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 270 mètres
Ventes au 2 Place Jean-Baptiste Clément
Les 3 ventes au 2 Place Jean-Baptiste Clément donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean-Baptiste Clément, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 12 422 €/m². Avec un prix moyen de 11 923 €/m², le 2 Place Jean-Baptiste Clément se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean-Baptiste Clément se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean-Baptiste Clément à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean-Baptiste Clément est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
