3 Place Jean-Baptiste Clément, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 12 748 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean-Baptiste Clément, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 402 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 402 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 33 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean-Baptiste Clément, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 12 422 €/m². Avec un prix moyen de 12 748 €/m², le 3 Place Jean-Baptiste Clément se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean-Baptiste Clément par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean-Baptiste Clément se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean-Baptiste Clément à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean-Baptiste Clément est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
