12 b Rue Achille Martinet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Achille Martinet, affiche un prix moyen de 11 837 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Achille Martinet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 409 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 298 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 484 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 181 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 124 mètres
Ventes au 12 b Rue Achille Martinet
Une vente a été recensée au 12 b Rue Achille Martinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Achille Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Achille Martinet, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Achille Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Achille Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Achille Martinet dans son marché local
Prix du 12 b Rue Achille Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Achille Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 552 €/m². Avec un prix moyen de 11 837 €/m², le 12 b Rue Achille Martinet se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Achille Martinet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Achille Martinet se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Achille Martinet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Achille Martinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
