19 Rue Achille Martinet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Achille Martinet, affiche un prix moyen de 10 663 €/m², supérieur de 22.72 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Achille Martinet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 380 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 268 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 454 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 215 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 130 mètres
Ventes au 19 Rue Achille Martinet
Les 4 ventes au 19 Rue Achille Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Achille Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Achille Martinet, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Achille Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Achille Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Achille Martinet dans son marché local
Prix du 19 Rue Achille Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Achille Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 552 €/m². Avec un prix moyen de 10 663 €/m², le 19 Rue Achille Martinet se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Achille Martinet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Achille Martinet se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Achille Martinet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Achille Martinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.88 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
