23 Rue Achille Martinet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Achille Martinet, affiche un prix moyen de 8 969 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Achille Martinet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 358 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 246 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 439 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 222 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Achille Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Achille Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Achille Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Achille Martinet, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Achille Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Achille Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Achille Martinet dans son marché local
Prix du 23 Rue Achille Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Achille Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 552 €/m². Avec un prix moyen de 8 969 €/m², le 23 Rue Achille Martinet se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Achille Martinet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Achille Martinet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Achille Martinet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Achille Martinet est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
