3 Rue Achille Martinet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Achille Martinet, affiche un prix moyen de 8 663 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Achille Martinet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 447 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 447 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 125 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Achille Martinet
Les 9 ventes au 3 Rue Achille Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Achille Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Achille Martinet, 278 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Achille Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Achille Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Achille Martinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Achille Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Achille Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 552 €/m². Avec un prix moyen de 8 663 €/m², le 3 Rue Achille Martinet se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Achille Martinet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Achille Martinet se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Achille Martinet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Achille Martinet est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
