119 Rue Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue Belliard, affiche un prix moyen de 8 934 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°121 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grandes Carrières 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 355 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 303 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 173 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 109 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 88 mètres
Ventes au 119 Rue Belliard
Les 11 ventes au 119 Rue Belliard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue Belliard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue Belliard dans son marché local
Prix du 119 Rue Belliard par rapport à la voie
Sur Rue Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 213 €/m². Avec un prix moyen de 8 934 €/m², le 119 Rue Belliard se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue Belliard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 119 Rue Belliard est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
