21 Rue Bonnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 9 702 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°18 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bonnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 502 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 218 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 109 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 45 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 96 mètres
Ventes au 21 Rue Bonnet
Les 4 ventes au 21 Rue Bonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bonnet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 21 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 949 €/m². Avec un prix moyen de 9 702 €/m², le 21 Rue Bonnet se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bonnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bonnet se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bonnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bonnet est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
