28 Rue Bonnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 7 185 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bonnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 14 locaux - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 565 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 202 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 130 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 105 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 151 mètres
Ventes au 28 Rue Bonnet
Une vente a été recensée au 28 Rue Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bonnet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 28 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 949 €/m². Avec un prix moyen de 7 185 €/m², le 28 Rue Bonnet se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bonnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bonnet se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 36.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bonnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bonnet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
