31 Rue Bonnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 p mais inférieur de 18.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bonnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 537 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 204 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 114 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 76 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bonnet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 31 Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 31 Rue Bonnet se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bonnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bonnet se situe 33.38 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 46.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bonnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bonnet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
