8 Rue Caillié, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Caillié, affiche un prix moyen de 7 788 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Caillié, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chapelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 349 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 349 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 872 mètres
- - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département à 260 mètres
- - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Caillié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Caillié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Caillié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Caillié, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Caillié dans son marché local
Prix du 8 Rue Caillié par rapport à la voie
Sur Rue Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 7 809 €/m². Avec un prix moyen de 7 788 €/m², le 8 Rue Caillié se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Caillié par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Caillié se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Caillié à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Caillié est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
