2 Rue Calmels, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calmels, affiche un prix moyen de 8 890 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Calmels, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 154 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 80 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 511 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 203 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Calmels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Calmels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calmels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calmels, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calmels dans son marché local
Prix du 2 Rue Calmels par rapport à la voie
Sur Rue Calmels, le prix moyen des appartements s'établit à 9 295 €/m². Avec un prix moyen de 8 890 €/m², le 2 Rue Calmels se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calmels par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Calmels se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Calmels à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Calmels est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
