8 Rue Calmels, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Calmels, affiche un prix moyen de 9 810 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Calmels, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 163 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 64 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 475 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 213 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 64 mètres
Ventes au 8 Rue Calmels
Une vente a été recensée au 8 Rue Calmels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Calmels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Calmels, 287 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Calmels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Calmels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Calmels dans son marché local
Prix du 8 Rue Calmels par rapport à la voie
Sur Rue Calmels, le prix moyen des appartements s'établit à 9 295 €/m². Avec un prix moyen de 9 810 €/m², le 8 Rue Calmels se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Calmels par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Calmels se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Calmels à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Calmels est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
