11 Rue Capron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Capron, affiche un prix moyen de 9 035 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 z et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Capron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 542 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 719 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 150 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 583 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 102 mètres
Ventes au 11 Rue Capron
Les 3 ventes au 11 Rue Capron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Capron, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Capron dans son marché local
Prix du 11 Rue Capron par rapport à la voie
Sur Rue Capron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 9 035 €/m², le 11 Rue Capron se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Capron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Capron se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Capron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Capron est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
