2 Rue Capron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capron, affiche un prix moyen de 10 790 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 707 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 605 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 766 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 194 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 631 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Capron
Les 10 ventes au 2 Rue Capron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capron, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capron dans son marché local
Prix du 2 Rue Capron par rapport à la voie
Sur Rue Capron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 10 790 €/m², le 2 Rue Capron se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capron se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capron est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
