38 Rue Cavé, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Cavé, affiche un prix moyen de 7 858 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Cavé, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 389 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 890 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 122 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cavé
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Cavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Cavé, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cavé dans son marché local
Prix du 38 Rue Cavé par rapport à la voie
Sur Rue Cavé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 7 858 €/m², le 38 Rue Cavé se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cavé par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cavé se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Cavé à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Cavé est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
