109 Rue Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 9 205 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°111 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 108 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 172 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 428 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 116 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 70 mètres
Ventes au 109 Rue Championnet
Les 6 ventes au 109 Rue Championnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Championnet, 278 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 109 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 709 €/m². Avec un prix moyen de 9 205 €/m², le 109 Rue Championnet se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Championnet se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Championnet est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
