45 Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 10 391 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1832, situé dans le quartier Clignancourt 2.
3 niveaux - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 823 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 823 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 114 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Orsel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Orsel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Orsel, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 391 €/m², le 45 Rue d'Orsel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Orsel se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Orsel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
