104 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 9 065 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°106 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 10 parkings - 193 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 339 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 235 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 312 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 333 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Damrémont
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Damrémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Damrémont, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 104 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 9 065 €/m², le 104 Rue Damrémont se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Damrémont se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Damrémont est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
