85 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 9 347 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°87 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 380 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grandes Carrières 21 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 380 logements - 5727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 355 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 252 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 299 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 338 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Damrémont
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Damrémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Damrémont, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 85 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 9 347 €/m², le 85 Rue Damrémont se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Damrémont se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Damrémont est de 34.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
