79 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 9 086 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°77 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 405 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 296 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 348 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 273 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 104 mètres
Ventes au 79 Rue Damrémont
Les 2 ventes au 79 Rue Damrémont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Damrémont, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 79 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 9 086 €/m², le 79 Rue Damrémont se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Damrémont se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 19.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Damrémont est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
