81 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 8 749 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 394 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 286 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 338 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 286 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Damrémont
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Damrémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Damrémont, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 81 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 8 749 €/m², le 81 Rue Damrémont se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Damrémont se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Damrémont est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
