98 Rue Damrémont, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Damrémont, affiche un prix moyen de 9 459 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°100 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Damrémont, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 399 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 289 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 363 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 263 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 101 mètres
Ventes au 98 Rue Damrémont
Une vente a été recensée au 98 Rue Damrémont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Damrémont, 274 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Damrémont dans son marché local
Prix du 98 Rue Damrémont par rapport à la voie
Sur Rue Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 9 649 €/m². Avec un prix moyen de 9 459 €/m², le 98 Rue Damrémont se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Damrémont par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Damrémont se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Damrémont à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Damrémont est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
