2 Rue de Torcy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 7 324 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Torcy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 11 locaux - 1 parking - 628 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 838 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 466 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 239 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 255 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 40 mètres
- - E.E.PU TORCY 5 rue de Torcy à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Torcy, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 892 €/m². Avec un prix moyen de 7 324 €/m², le 2 Rue de Torcy se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Torcy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Torcy se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Torcy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Torcy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
