4 Rue de Torcy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Torcy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 329 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 849 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 460 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 231 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 241 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 25 mètres
- - E.E.PU TORCY 5 rue de Torcy à 18 mètres
Ventes au 4 Rue de Torcy
Les 3 ventes au 4 Rue de Torcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Torcy, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 892 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 4 Rue de Torcy se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Torcy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Torcy se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Torcy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Torcy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
