2 Rue des Cloÿs, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cloÿs, affiche un prix moyen de 9 147 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cloÿs, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 5 locaux - 334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 251 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 218 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 649 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 149 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cloÿs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cloÿs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cloÿs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cloÿs, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cloÿs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cloÿs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cloÿs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cloÿs par rapport à la voie
Sur Rue des Cloÿs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 400 €/m². Avec un prix moyen de 9 147 €/m², le 2 Rue des Cloÿs se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cloÿs par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cloÿs se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cloÿs à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cloÿs est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 41.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
