28 Rue des Cloÿs, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Cloÿs, affiche un prix moyen de 10 210 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Cloÿs, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Carrières 18.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 259 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 152 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 476 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 163 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Cloÿs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Cloÿs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Cloÿs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Cloÿs, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cloÿs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Cloÿs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Cloÿs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Cloÿs par rapport à la voie
Sur Rue des Cloÿs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 443 €/m². Avec un prix moyen de 10 210 €/m², le 28 Rue des Cloÿs se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Cloÿs par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Cloÿs se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Cloÿs à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Cloÿs est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
