8 Rue des Cloÿs, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cloÿs, affiche un prix moyen de 8 740 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cloÿs, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 245 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 203 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 629 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 136 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 203 mètres
Ventes au 8 Rue des Cloÿs
Les 5 ventes au 8 Rue des Cloÿs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cloÿs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cloÿs, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cloÿs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cloÿs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cloÿs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cloÿs par rapport à la voie
Sur Rue des Cloÿs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 443 €/m². Avec un prix moyen de 8 740 €/m², le 8 Rue des Cloÿs se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cloÿs par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cloÿs se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cloÿs à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cloÿs est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
