8 Rue des Gardes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 8 136 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de 1.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 8 Rue des Gardes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Goutte d'Or 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1093 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 400 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 998 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 95 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 911 €/m². Avec un prix moyen de 8 136 €/m², le 8 Rue des Gardes se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gardes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gardes se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.4 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
