18 Rue des Islettes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Islettes, affiche un prix moyen de 8 095 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 z et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Islettes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goutte d'Or 2.
- 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 557 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1138 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 161 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Islettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Islettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Islettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Islettes, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Islettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Islettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Islettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Islettes par rapport à la voie
Sur Rue des Islettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 914 €/m². Avec un prix moyen de 8 095 €/m², le 18 Rue des Islettes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Islettes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Islettes se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Islettes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Islettes est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
