2 Rue des Islettes, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Islettes, affiche un prix moyen de 7 351 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Islettes, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Goutte d'Or 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 589 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1208 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 249 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Islettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Islettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Islettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Islettes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Islettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Islettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Islettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Islettes par rapport à la voie
Sur Rue des Islettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 914 €/m². Avec un prix moyen de 7 351 €/m², le 2 Rue des Islettes se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Islettes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Islettes se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Islettes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Islettes est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
