31 b Rue du Département, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Département, affiche un prix moyen de 7 798 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°29 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue du Département, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chapelle 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 253 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 253 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 765 mètres
- - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département à 187 mètres
- - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue du Département
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue du Département au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Département
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Département complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Département dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Département par rapport à la voie
Sur Rue du Département, le prix moyen des appartements s'établit à 7 774 €/m². Avec un prix moyen de 7 798 €/m², le 31 b Rue du Département se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Département par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue du Département se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue du Département à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue du Département est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
