49 Rue du Département, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Département, affiche un prix moyen de 7 752 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°20 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Département, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chapelle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1332 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1377 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 129 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 691 mètres
- - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département à 18 mètres
- - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Département
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Département au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Département
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Département, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Département
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Département complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Département dans son marché local
Prix du 49 Rue du Département par rapport à la voie
Sur Rue du Département, le prix moyen des appartements s'établit à 7 774 €/m². Avec un prix moyen de 7 752 €/m², le 49 Rue du Département se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Département par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Département se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Département à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Département est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 37.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
