59 Rue du Département, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Département, affiche un prix moyen de 7 154 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°61 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Département, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chapelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1438 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 154 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 655 mètres
- - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département à 119 mètres
- - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard à 76 mètres
Ventes au 59 Rue du Département
Les 18 ventes au 59 Rue du Département constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du Département
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du Département, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Département
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Département complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Département dans son marché local
Prix du 59 Rue du Département par rapport à la voie
Sur Rue du Département, le prix moyen des appartements s'établit à 7 774 €/m². Avec un prix moyen de 7 154 €/m², le 59 Rue du Département se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Département par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Département se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Département à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Département est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
