Rue du Pré, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Pré, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré dans son marché local
Prix Rue du Pré par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 44.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Pré est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré
Les ventes enregistrées Rue du Pré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1052 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 1079 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 518 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 485 mètres
- - Ecole primaire publique Eva Kotchever à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré
Adresses Rue du Pré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré, classées par tranches de numéros.
