14 Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 10 001 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Ruisseau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 304 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 228 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 606 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 50 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 228 mètres
Ventes au 14 Rue du Ruisseau
Les 5 ventes au 14 Rue du Ruisseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Ruisseau, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 14 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 052 €/m². Avec un prix moyen de 10 001 €/m², le 14 Rue du Ruisseau se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Ruisseau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Ruisseau se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Ruisseau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Ruisseau est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
