16 Rue du Ruisseau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 10 609 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Ruisseau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 294 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 218 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 600 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 60 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 218 mètres
Ventes au 16 Rue du Ruisseau
Les 2 ventes au 16 Rue du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Ruisseau, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 052 €/m². Avec un prix moyen de 10 609 €/m², le 16 Rue du Ruisseau se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Ruisseau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Ruisseau se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Ruisseau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Ruisseau est de 35.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 42.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
