21 Rue Etex, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etex, affiche un prix moyen de 9 218 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°21 b mais inférieur de 3.02 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etex, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 551 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 186 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 452 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 181 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Etex
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Etex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etex, 333 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etex dans son marché local
Prix du 21 Rue Etex par rapport à la voie
Sur Rue Etex, le prix moyen des appartements s'établit à 9 416 €/m². Avec un prix moyen de 9 218 €/m², le 21 Rue Etex se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etex par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etex se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etex à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etex est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
