2 b Rue Firmin Gémier, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Firmin Gémier, affiche un prix moyen de 8 805 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Firmin Gémier, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 746 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 245 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 372 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 134 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Firmin Gémier
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Firmin Gémier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Firmin Gémier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Firmin Gémier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Firmin Gémier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Firmin Gémier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Firmin Gémier dans son marché local
Prix du 2 b Rue Firmin Gémier par rapport à la voie
Sur Rue Firmin Gémier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 357 €/m². Avec un prix moyen de 8 805 €/m², le 2 b Rue Firmin Gémier se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Firmin Gémier par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Firmin Gémier se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Firmin Gémier à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Firmin Gémier est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
