2 Rue Henri Brisson, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 394 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Brisson, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 28 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 394 logements - 3535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 567 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 317 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 228 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 159 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Brisson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 2 Rue Henri Brisson se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Brisson par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Brisson se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 42.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Brisson à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Brisson est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
