2 Rue Labat, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Labat, affiche un prix moyen de 7 839 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Labat, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clignancourt 17.
6 niveaux - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 699 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 776 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 121 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Labat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Labat, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Labat dans son marché local
Prix du 2 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 008 €/m². Avec un prix moyen de 7 839 €/m², le 2 Rue Labat se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Labat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Labat se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Labat à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Labat est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
