37 Rue Labat, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Labat, affiche un prix moyen de 9 437 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°39 mais supérieur de 17.42 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Labat, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clignancourt 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 776 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 994 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 324 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 150 mètres
Ventes au 37 Rue Labat
Les 18 ventes au 37 Rue Labat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Labat, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Labat dans son marché local
Prix du 37 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 008 €/m². Avec un prix moyen de 9 437 €/m², le 37 Rue Labat se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Labat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Labat se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Labat à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Labat est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
