2 Rue Lagille, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lagille, affiche un prix moyen de 9 408 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lagille, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 835 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 348 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 479 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 224 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Lagille
Une vente a été recensée au 2 Rue Lagille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lagille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lagille, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lagille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lagille dans son marché local
Prix du 2 Rue Lagille par rapport à la voie
Sur Rue Lagille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 980 €/m². Avec un prix moyen de 9 408 €/m², le 2 Rue Lagille se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lagille par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lagille se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lagille à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lagille est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
