31 Rue Lagille, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lagille, affiche un prix moyen de 9 094 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lagille, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 715 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 249 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 371 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 107 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lagille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lagille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lagille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lagille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lagille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lagille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lagille dans son marché local
Prix du 31 Rue Lagille par rapport à la voie
Sur Rue Lagille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 980 €/m². Avec un prix moyen de 9 094 €/m², le 31 Rue Lagille se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lagille par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lagille se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 19.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lagille à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lagille est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
