8 Rue Lagille, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lagille, affiche un prix moyen de 7 166 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lagille, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 814 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 331 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 462 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 201 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Lagille
Une vente a été recensée au 8 Rue Lagille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lagille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lagille, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lagille dans son marché local
Prix du 8 Rue Lagille par rapport à la voie
Sur Rue Lagille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 980 €/m². Avec un prix moyen de 7 166 €/m², le 8 Rue Lagille se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lagille par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lagille se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 36.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lagille à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lagille est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
