18 Rue Leibniz, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Leibniz, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°20 et de 4.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 18 Rue Leibniz, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 397 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 280 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 149 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 72 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 69 mètres
Ventes au 18 Rue Leibniz
Les 4 ventes au 18 Rue Leibniz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Leibniz dans son marché local
Prix du 18 Rue Leibniz par rapport à la voie
Sur Rue Leibniz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 18 Rue Leibniz se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Leibniz par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Leibniz se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.16 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
