3 Rue Marcel Sembat, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 785 €

de 5 844 € à 7 141 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Marcel Sembat, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 785 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°12 et de 11.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 376 logements.

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À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grandes Carrières 27 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 376 logements - 3665 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 522 mètres
- Collège Hector Berlioz à 489 mètres
- Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 375 mètres
- E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 119 mètres
- E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 785 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Sembat se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.49 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Poteau, 75018 Paris 18e(9,302 €)

Avenue de la Porte de Montmartre, 75018 Paris 18e(7,030 €)

Rue Frédéric Schneider, 75018 Paris 18e(7,922 €)

Rue René Binet, 75018 Paris 18e(7,797 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.