26 Rue Montcalm, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 9 799 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
À propos du 26 Rue Montcalm, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 1 local - 396 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 376 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 263 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 438 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 225 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 125 mètres
Ventes au 26 Rue Montcalm
Les 11 ventes au 26 Rue Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 26 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 799 €/m², le 26 Rue Montcalm se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montcalm par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montcalm se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.76 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
