3 Rue Montcalm, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 10 804 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montcalm, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 457 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 457 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 150 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 38 mètres
Ventes au 3 Rue Montcalm
Les 3 ventes au 3 Rue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montcalm, 286 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 9 369 €/m². Avec un prix moyen de 10 804 €/m², le 3 Rue Montcalm se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montcalm par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montcalm se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montcalm à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montcalm est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
