2 Rue Myrha, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Myrha, affiche un prix moyen de 7 606 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Myrha, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 208 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 693 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 238 mètres
- - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson à 93 mètres
Ventes au 2 Rue Myrha
Les 6 ventes au 2 Rue Myrha constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Myrha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Myrha, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Myrha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Myrha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Myrha dans son marché local
Prix du 2 Rue Myrha par rapport à la voie
Sur Rue Myrha, le prix moyen des appartements s'établit à 8 026 €/m². Avec un prix moyen de 7 606 €/m², le 2 Rue Myrha se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Myrha par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Myrha se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Myrha à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Myrha est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
